像 AirBnB 这样的租赁平台必须向政府报告数据——欧盟规定

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像 AirBnB 这样的租赁平台必须向政府报告数据——欧盟规定

欧洲短期住宿租赁 (STR) 规则将允许政府从 AirBnB 等在线中介平台接收准确数据,从而提高短期私人租赁住宿行业的透明度。

在马耳他和整个欧盟越来越受欢迎,另类私人短期租赁为房东和游客带来了巨大的利益。

但新模式也给其他住宿经营者和当地社区带来了一些新的挑战。例如,短期租金有助于增加对房地产开发的需求,从而对房价和环境产生影响。

根据欧盟委员会通过的新规则,公共当局将获得有关短期住宿租金、租用晚数和客人人数的数据。这将使他们能够利用这些信息来起草和实施更好、更有效的政策。

STR 法规还提议建立或更新现有的本地注册系统,该系统将为每个财产生成一个唯一的注册号。这需要在在线平台上显示并验证。

马耳他商务局、马耳他商会和马耳他酒店和餐馆协会的欧盟宣传组织对该提议表示欢迎,因为这种经济活动通常不受监管或没有足够的执法,损害了合法企业的利益。

MBB 总裁艾莉森·米兹 (Alison Mizzi) 说:“通过明确和简单的短期租赁注册和合规规则,在欧洲范围内建立一个公平的竞争环境至关重要,每个人都将受益。”

“游客将继续从广泛的住宿选择中受益,传统住宿提供商可以在公平的竞争环境中竞争,公共当局在获取数据方面将获得更强大的法律支持,这将有助于实现更可持续的旅游业生态系统。”

MHRA 总裁托尼·扎赫拉 (Tony Zahra) 表示,酒店和其他住宿供应商必须遵守严格的规定,以遵守确保客人安全和福祉的现行法律。“多年来,MHRA 一直直言不讳地指责无执照和不合规的住宿业主肆无忌惮地无视这些严格的规章制度,他们不仅不遵守这些规定,而且不缴纳增值税、所得税和生态税。收入税。这可能会导致住宿不合标准,从而影响马耳他产品的质量,并给财政带来巨大损失。”

德勤关于马耳他岛旅游业承载能力的报告发现,如果今天所有可用的床位和申请的床位都获得批准,马耳他将需要 470 万游客平均入住 7 晚,才能实现全年 80% 的入住率。

Zahra 说:“如果再加上无照和不受监管的游客,那么所需的游客数量就会成比例地增加。” “政府的职责是确保所有住宿提供者都遵守现行法律和法规,并立即采取行动确保所有住宿提供者的公平竞争环境。”

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